お引き渡しまでの流れ｜三戸建設 - 土岐多治見の注文住宅リフォーム

面談希望やちょっと聞きたい事などを、Eメール・お電話等でご連絡頂きます。

お客様の要望や疑問に思っている事、不安な事などを遠慮なくお話ください。
すでに建築予定の土地、または基になる建物がある場合は、土地、建物の資料を持参して頂き、
それを基に建築するのに必要な諸手続きを調べます。

役所にて法的な規制等を調べます。その事により事業の可否や予算や工期など色々な事が見えて
きます。その後、お客様の建物に関わる全ての概算費用のお見積を出させて頂きます。

ご依頼が決まれば当社と業務委託契約を交わします。
⑥のプレゼンテーション後に正式な契約をしたいというお客様にはご相談に応じます。

ご要望の建物規模や工法にあった地盤調査を実施します。敷地の地盤は建物を設計する上で非常に
重要で、地耐力がどのくらいあるか、地質がどのようになっているかで、建物計画が大きく変わり
コストにも影響が出てきます。

模型や3Dソフトを用いて立体的に判る資料を基に、建物のプレゼンテーションを行います。
この時点で概算工事費を提示します。お客さまの納得の行くまで再思考とご提案を繰り返して行き、基本設計を最終確認して頂きます。

建物を建てるにあたり必要な内容が全て記入され、施工業者が実際掛かる建設費を算出できる図面を作成します。お客様にはこの段階で詳細部分の確認をしていただきます。

図面で最終確認をしていただき、建築確認申請を提出します。（許可まで1ヶ月以内）
同時に安心して工事を任せられる複数の施工業者に見積もりを依頼し、お客様に査定内容を説明した上で施工業者を確定し、予算の調整を行います。

予算が確定したら当社立会いの下、施工業者と工事契約を交わして頂きます。

監理業務に入ります。工事が始まると図面通り施工されているかを厳しくチェックしていきます。
施工中の要望は全て当社にお気軽にお伝えください。当社が窓口となり、必要に応じて施工業者に
指示します。工事期間は概ね６ヶ月程度の時間が掛かります。

お客様と共に竣工検査を行い、最終的に図面通りの施工がされているかと傷などの不具合がないか
チェックします。そこで出た是正項目を全て施工業者に直してもらった後、建物の引渡しです。

施工業者がお客様に取り扱い説明を行い、竣工書類を提出し、鍵をお渡しするのを見届けます。
入居後も建物のメンテナンス計画に伴うお知らせや、住まい方のアドバイスをさせて頂ております。建設業務は終了しますが、今後当社との末長いお付き合いの始まりです。